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Trouver son logement en Arabie saoudite, tout ce qu’il faut savoir !

 Trouver son logement en Arabie saoudite, tout ce qu’il faut savoir !

S’installer en Arabie saoudite constitue un changement de vie indéniable. L’une des premières étapes importantes lors de son installation en Arabie saoudite est de trouver un logement qui convienne à soi-même (et à sa famille !), afin de poser les bases de son expatriation. Trouver son logement en Arabie saoudite reste une étape assez difficile à ne pas négliger.

La majorité des expatriés font le choix de vivre en “compound”, des résidences sécurisées avec beaucoup de services (salles de sport, piscine etc.) souvent localisées à quelques kilomètres du centre-ville. Cependant, il est également possible de vivre dans le centre-ville, dans des appartements ou des maisons. Cette deuxième option devient de plus en plus répandue et permet une localisation très pratique dans la ville.

Pour vous faciliter la tâche et vous évitez quelques sueurs froides, nous vous avons préparé un récapitulatif de tous les éléments et démarches administratives à prendre en compte afin d’aborder votre recherche le plus efficacement et sereinement possible !

GÉNÉRALITÉS SUR LES LOGEMENTS À RIYADH ET JEDDAH :

Trouver le logement le plus agréable pour vous, le mieux adapté à votre projet familial est une étape importante. Plusieurs critères entrent en ligne de compte : la localisation, le confort, le montant du loyer…
Pour optimiser les recherches, le mieux est de sélectionner un ou plusieurs quartiers qui correspondent à vos besoins en termes de proximité de votre lieu de travail, des écoles ou de toute autre priorité pour vous.

Nous vous invitons à lire nos articles dédiés sur les compounds prisés des expatriés pour en savoir plus sur chacun d’eux 👇:
RIYADH – Les « compounds » prisés des expatriés !
JEDDAH – Les « compounds » prisés des expatriés !
DAMMAM, AL KHOBAR, DHAHRAN – Les « compounds » prisés des expatriés !

Il est important de prendre en compte les distances et la circulation, les villes font face à des problèmes de congestion de plus en plus important, notamment aux heures de pointes, pour en savoir plus, notre article 👉: « se déplacer en Arabie saoudite tout ce qu’il faut savoir ». Nous vous invitons à faire les trajets pour avoir une notion précise des temps de parcours. Nous pourrions que vous conseiller de commencer vos recherches par cette étape-là, cela vous évitera de vous disperser et de perdre du temps.

ACHAT, LOCATION ET CONTRAT DE LOCATION : 

• Location et achat 

• Contrat de location

La première étape est d’obtenir son Iqama (visa de résident), sans ce précieux sésame pas de possibilité d’établir un contrat/bail de location.
Les contrats de location peuvent être signés en son nom propre (en fournissant l’Iqama et en ayant un compte bancaire local) ou au nom de la société qui vous emploie (en fournissant l’Iqama et un Registration Certificate complété et signé par l’employeur).
Un grand nombre d’entreprises prennent en charge le logement (bien vérifier votre contrat de travail et toutes les conditions), dans ce cas, vous n’aurez pas le choix sur votre logement.

PRIX DES LOYERS :  

Les prix des loyers en Arabie saoudite ont tendance à augmenter de manière générale. Les loyers dépendent de plusieurs facteurs tels que le type de logement, sa taille, son ancienneté, sa localisation et les services proposés. Retrouvez des estimations dans nos différents articles dédiés 👇:
RIYADH – Les « compounds » prisés des expatriés !
RIYADH – Quel est le coût de la vie ? 

JEDDAH – Les « compounds » prisés des expatriés !
JEDDAH – Quel est le coût de la vie ? 

DAMMAM, AL KHOBAR, DHAHRAN – Les « compounds » prisés des expatriés !

D’un point de vue économique, il faut prendre en compte certains avantages non négligeables.
Pour la majorité des compounds, les loyers sont toutes charges comprises (eau, électricité, climatisation, facilities, services, maintenance), si ce n’est pas le cas, voir ci-dessous « Les charges associés ».

Par exemple, dans certains compounds fréquentés par des francophones dont les enfants sont scolarisés dans des écoles françaises et/ou internationales, un service de transport scolaire gratuit est souvent mis à disposition.

Les maisons sont repeintes et « remises à neuf » à chaque nouveau locataire et la « maintenance » ainsi que le « gardening » sont gratuits.

LES CHARGES ASSOCIES AUX LOGEMENTS ET LES SERVICES :

• Meubler son logement :

Vous pouvez choisir une location meublée, mais si votre logement est non meublé ou que vous souhaitez vous faire votre propre intérieur, il existe de nombreuses enseignes internationales telles que Pottery Barn, West Elm ou l’inévitable IKEA. Il est possible de trouver son bonheur dans des chaînes de magasins plus locales comme Midas ou SimpleCity, Al Mutlaq.
Pour l’achat d’électroménager : Carrefour, Danube, HyperPanda.
Il y a très régulièrement des promotions dans tous ces magasins et les livraisons sont généralement comprises.

Pour dénicher des objets de décoration ou des meubles plus locaux vous pouvez également vous rendre dans les souks ou les marchés locaux.

• COMMENT TROUVER SON LOGEMENT ?

  • Se rendre sur place :

La plupart des compounds disposent d’un bureau d’accueil et une personne en charge des visites, des contrats de location, répondra à toutes vos questions. Vous pouvez ainsi en visiter plusieurs dans la même demi-journée et comparer.
On vous demandera une pièce d’identité à l’entrée (main gate) qui vous sera rendue à la sortie. Ne soyez pas timide et, même sans rendez-vous, demandez à faire une visite complète du compound, des logements et des services proposés (facilities).

  • Nos recommandations de sites pour trouver votre logement :

Bayuut KSA
Property Finder
Wasalt

  • Le bouche à oreille :

Le bouche à oreille reste une valeur sûre en Arabie saoudite !

  • Faire appel à un agent immobilier :

Un agent immobilier sur place, qui vous accompagnera tout au long de vos visites. Les agents immobiliers disposent d’une bonne connaissance du marché ce qui peut être rassurant et ainsi vous aider dans le choix de votre futur logement.
Ncomforts 
EBKAR Real Estate 

Pour en savoir plus sur les villes de Riyadh, Jeddah et Dammam/Al Khobar vous pouvez consulter les vies de quartiers et bonnes adresses du quotidien de chacune des villes 👇 : 

  • Logement temporaire à Jeddah :

Si vous n’avez pas choisi votre logement définitif lorsque vous arrivez à Jeddah, il est possible de s’installer dans des « Temporary accomodations » pour une semaine, un mois ou plus.
Le Hyatt House sur Sari Street ou le Ibis Jeddah Malik Road proposent une prestation d’appart-hôtel allant du studio à la suite famille.
Le compound Sierra propose des temporary accomodations en fonction des disponibilités.

 

Bon courage dans votre recherche de logement, n’oubliez pas de bien déterminer en amont ce qui est important pour vous et chacun des membres de votre famille. A la belle saison, il est agréable de pouvoir profiter des extérieurs et quand il est plus difficile de rester à l’extérieur, il est important de se sentir bien chez soi et de pouvoir profiter d’infrastructures «indoor».

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La Rédaction et Pauline Khan

La rédaction, c’est une équipe de passionné(e)s par l’écriture et les « histoires » d'expatriés en Arabie saoudite. Retrouvez l’ensemble de l’équipe rédactionnelle sur la page Qui-sommes-nous.

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