Riyadh – Les « compounds » prisés des expatriés !
- VIE DE QUARTIERS
Pauline Khan- 35 minutes read
Riyadh, capitale de l’Arabie saoudite est l’une des plus grandes villes de la région du Golfe.
Ville trépidante, dynamique et moderne, elle a connu un développement rapide ces dernières années, avec de nombreux projets de construction et d’urbanisme qui se poursuivent dans le cadre de la vision SAUDI 2030.
Il est donc important de bien choisir son compound si vous souhaitez bénéficier d’un peu de calme dans votre quotidien. A noter que la circulation à Riyadh peut être dense aux heures de pointe.
Nous vous recommandons donc de prendre en compte les distances et les temps de trajet entre votre domicile, les écoles et le lieu de travail. Effectuez des recherches approfondies et visitez différents « compounds » pour trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins et à vos préférences.
À savoir que de plus en plus d’expatriés choisissent de vivre hors compound. Plusieurs applications telles que Bayut, Zaahib et Aqar facilitent la recherche de maisons à louer. Certains préfèrent explorer les quartiers qui les intéressent tout en consultant des annonces de location.
Nous avons donc demandé à des résidents expatriés de nous présenter leur « compounds à Riyadh » .
👇 1) École Internationale Française de Riyadh / 2.1) British International School Riyadh / 2.2) École Internationale Américaine 👇
A) KINGDOM CITY COMPOUND
• L'ambiance du compound :
Kingdom City Compound est un compound familial qui se distingue par son ambiance décontractée et détendue. Les résidents y sont amicaux, accessibles et ouverts les uns envers les autres, créant ainsi une atmosphère chaleureux et conviviale; ce qui offre un cadre de vie très agreable et sociable.
• Prix des logements : $$$$
Composée de plus de 333 logements, les villas disposent d’une climatisation centrale, d’un jardin privé à l’arrière de la maison, d’un parking individuel ombragé à proximité de son logement.
• Les + du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
Le Kingdom City Compound abrite une communauté multiculturelle dynamique, avec de nombreuses familles et enfants. Il offre une gamme variée d’activités et d’événements qui favorisent la convivialité.
Les installations sportives et de loisirs sont nombreuses, comprenant un bowling, des courts de squash, un centre de remise en forme, une piscine d’entraînement de 25 mètres, une piscine de loisirs, une piscine pour enfants, quatre courts de tennis, un terrain de basket et une aire de jeux pour enfants, le tout entouré de jardins verdoyants propices à la détente.
De plus, l’emplacement du compound est un atout majeur, situé au cœur de Riyadh, à seulement 10 minutes de KAFD et à 20 minutes d’Olaya.
• Les – du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
Comme dans de nombreux autres compounds, il y a beaucoup de sécurité pour rentrer dans le compound. Même si c’est un avantage de vivre dans un endroit sûr, certains y voient aussi un inconvénient car cela nécessite de pré-enregistrer tous les invités et de ne pas autoriser les voitures de non-résidents à l’intérieur, etc. Certains compounds ont des règles plus flexibles mais dans l’ensemble c’est la norme dans les compounds occidentaux.
Vivre dans un compound, c’est comme vivre dans un country club, donc si vous venez d’Europe, il est difficile d’y trouver des inconvénients et même si d’autres compounds ont de meilleures installations sportives ou de plus belles maisons… Dans l’ensemble, si vous vivez à Kingdom City Compound, considérez-vous comme chanceux !
• Situation du compound par rapport aux écoles :
– Le compound propose un service de bus scolaire pour l’Ecole Française Internationale de Riyadh, la British International School (campus Al Hamra et DQ), l’American School et SEK International School.
– Le compound se situe à 5km de l’Ecole Française Internationale de Riyadh, 10 minutes en voiture quand il n’y a pas trop de circulation, à 15km de la British International School (20 minutes en voiture) et à 10km de l’American School (15 minutes en voiture).
👉 Pour en savoir plus sur les crèches et écoles de Riyadh :
– Les crèches françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
– Les écoles françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
B) WADI QORTUBA COMPOUND
• L'ambiance du compound :
Le compound Wadi Qortuba est réputé pour offrir une communauté très agréable et accueillante. Les résidents s’y sentent comme chez eux et il existe un véritable esprit d’entraide entre voisins pour le bien-être de la communauté. Il y a également une bonne diversité de nationalités, de religions et de cultures, ce qui permet à chacun de se sentir à l’aise et inclus. De plus, l’accès pratique à divers supermarchés, centres commerciaux, aéroports, etc. dans les environs rend la vie très pratique pour les résidents du compound.
• Prix des logements : $$$
Type maison de ville de 3 chambres à partir de 200 000 SAR – des studios aux villas de 4 chambres disponibles.
Pour en savoir plus sur les types d’hébergements : ICI
• Les + du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
– Emplacement : Le compound est très bien situé à proximité de l’aéroport et des centres commerciaux, ce qui le rend très accessible. De plus, un bus passe deux fois par jour vers les différents centres commerciaux.
– Belles installations bien entretenues qui comprennent un salon de beauté, un supermarché, une salle de sport et des piscines. De plus, des séances de cinéma et de sport sont organisées gratuitement.
– Logements modernes : les logements du compound sont lumineux et modernes, ce qui n’est pas le cas de tous les compounds.
– Services de livraison : le compound a établi des partenariats avec diverses entreprises de livraison, telles qu’une boucherie, un marché de fruits et légumes, un supermarché coréen, une cuisine asiatique, etc.
– Conciergerie efficace : Le compound dispose d’une conciergerie sympathique et efficace, offrant un service pratique et facilitant la vie quotidienne des résidents.
– Groupe Wadi Chefs : Cette initiative permet aux résidents de vendre leurs propres plats faits maison et d’acheter une variété de plats délicieux préparés par d’autres résidents du compound, offrant ainsi une opportunité de découvrir des saveurs culinaires du monde entier au sein même du compound.
– Le compound organise régulièrement des fêtes et des événements saisonniers bien organisés.
– Un wadi (courant d’eau) traverse le compound, ajoutant une atmosphère agréable et naturelle à l’environnement.
– Café au bord de la piscine avec livraison à domicile : Le compound propose un café situé au bord de la piscine, offrant la possibilité de se détendre et de profiter d’un bon café, avec en prime la livraison à domicile.
• Les – du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
Le compound peut manquer d’activités spécifiquement destinées aux adolescents, ce qui peut limiter les options de divertissement pour cette tranche d’âge. Comparé à d’autres compounds, Wadi Qortuba possède un nombre limité de terrains de sport.
Le compound dispose d’un seul restaurant, ce qui peut offrir un choix de repas limité aux résidents. De plus, les horaires d’ouverture du restaurant peuvent être restreints le soir.
Accessibilité limitée aux fauteuils roulants ce qui peut poser des défis pour les personnes à mobilité réduite.
• Situation du compound par rapport aux écoles :
Wadi Qortuba Compound se trouve à seulement 15 minutes de la British International School Riyadh (BISR) et de l’Ecole Française International de Riyadh (EFIR).
👉 Pour en savoir plus sur les crèches et écoles de Riyadh :
– Les crèches françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
– Les écoles françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
C) GRANADA COMPOUND
• L'ambiance du compound :
C’est un quartier résidentiel calme, familial et bien aménagé, offrant un environnement paisible pour les résidents. Une belle diversité de nationalités au sein du compound. De nombreux événements et activités sont organisés au sein de la communauté pour les résidents. Cela favorise les rencontres entre voisins et crée une atmosphère conviviale.
A Granada compound, vous pouvez avoir un style de vie comme si vous étiez dans votre pays d’origine dans une atmosphère « de village » conviviale et sécurisée (sécurité 24/24).
• Prix des logements :
Le compound propose une variété de logements, des appartements et des villas spacieuses.
A peu près entre 100 000 à 200 000 SAR (appartements /villas).
• Les + du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
– Des activités sociales variées sont organisées comme : des barbecues, des fêtes, compétitions sportives.
– Le village dispose d’un vaste choix d’installations et de services compris :
Installations sportives : salle de gym, 4 piscines + une piscine chauffée (intérieure), une grande piscine à vagues avec toboggan, terrain de foot, basket et tennis / aires de jeux + activités sportives pour enfants.
Le compound Granada propose des espaces de détente comprenant un SPA, un sauna, un jacuzzi ainsi que des terrasses avec des bains de soleil.
– Services : restaurants, supermarché, cinéma, salle de bowling, une garderie (en anglais mais qui propose aussi des cours en français). Une salle pour les célébrations.
– Très bon emplacement pour accéder au centre d’affaire de Riyadh et également pour les divers loisirs de Riyadh : à 20 minutes de l’aéroport, 15 minutes de King Abdullah Financial District (KAFD), de business Gate et de l’université Princess Noura, ou encore du centre commercial GRANADA.
• Les – du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
Le compound Granada ne présente que des aspects positifs, cependant, il convient de noter que l’accès à la piscine à vagues est limité aux week-ends et n’est pas autorisé pour les visiteurs.
• Situation du compound par rapport aux écoles :
– Le compound Granada assure le transport vers l’Ecole Française International de Riyadh (EFIR), ainsi que les grandes écoles internationales via des bus. Le trajet jusqu’à l’école française prend généralement entre 15 et 20 minutes.
– Un nouveau bâtiment de l’école britannique est actuellement en construction à seulement 5 minutes du compound Granada, ce qui offrira bientôt une proximité pratique pour les résidents.
👉 Pour en savoir plus sur les crèches et écoles de Riyadh :
– Les crèches françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
– Les écoles françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
• Coordonnées Google map du compound :
Localisation : ICI
D) AL HAMRA OASIS VILLAGE COMPOUND
• L'ambiance du compound :
L’Al Hamra Oasis Village offre à ses résidents une ambiance familiale chaleureuse et conviviale. Les résidents sont souvent des familles avec enfants, ce qui crée un environnement propice aux interactions et aux rencontres entre voisins.
• Prix des logements : $$$$
Des logements allant de la villa 2 chambres à 4 chambres et des appartements de 1 à 2 chambres.
Pour en savoir plus sur les types de logements proposés : ICI
• Les + du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
– De nombreux événements sont organisés pour les enfants, ce qui en fait un compound idéal pour les familles avec des jeunes enfants.
– Des activités gratuites l’après-midi pour les jeunes enfants. Un centre de jeux est également disponible, spécialement conçu pour les enfants de moins de 5 ans.
– Services : Restaurants, cafés, supermarché, ATM, service de pressing sont disponibles dans le compound.
– Équipements sportifs : salle de gym, piscine, salle de yoga, court de tennis intérieur et extérieur, court de squash.
– Pour le divertissement : cinéma, studio de danse, bowling.
– C’est un compound sécurisé et contrôlé, avec la présence d’agents de sécurité et des rondes de surveillance régulières. Cela permet d’assurer la tranquillité d’esprit des résidents.
• Les – du compound (pour les enfants, en famille, accessibilité, facilities…) :
Bien que le compound Granada présente généralement que des aspects positifs, il convient de noter que l’aire de jeux des tout-petits, pourrait être plus grande, similaire à celle du California Compound. 😊
Certaines activités destinées aux enfants plus âgés peuvent être payantes.
• Situation du compound par rapport aux écoles :
– Le compound est situé à seulement 15 minutes de l’Ecole Française International de Riyadh (EFIR).
Le compound Granada abrite deux écoles :
– Une succursale de la British International School Riyadh (BISR), une école mixte réputée qui accueille des élèves de 3 à 18 ans. L’établissement offre un enseignement de qualité à la communauté expatriée depuis 1979.
– Bright Schools Montessori International, une école unique en son genre qui propose un enseignement basé sur la méthode Montessori.
Le compound propose également un service de bus scolaire desservant les principales écoles de Riyadh.
👉 Pour en savoir plus sur les crèches et écoles de Riyadh :
– Les crèches françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
– Les écoles françaises et internationales : où et comment inscrire vos enfants ?
Quelques autres compounds à Riyadh à considérer quand vous faites vos recherches :
• Al Nakhla Residential Resort :
Cette résidence située dans le nord de Riyadh propose des villas spacieuses, des espaces verts luxuriants et une variété d’équipements de loisirs. On peut aussi y trouver quelques restaurants et un supermarché. La piscine avec un grand toboggan a toujours du succès auprès des enfants.
Prix des logements à Al Nakhla Residencial Resort : $$$$
• Al Bustan Village :
Avec ses villas et ses appartements, ce compound offre une atmosphère familiale, des piscines, des terrains de tennis et des aires de jeux pour les enfants ainsi que des restaurants et un supermarché. À savoir que ce compound est à côté de l’IASR (l’école américaine) et qu’on y trouve donc une communauté américaine importante.
Prix des logements : $$$$
• Ishbilia Compound :
Avec ses villas spacieuses et élégantes, toutes ayant un jardin privé, ce compound offre un cadre de vie exclusif, avec des installations modernes et des espaces verts luxuriants, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité pour ses résidents. Certaines villas ont même leur propre piscine privée.
Prix des logements : $$$
• Arizona Compound :
Ce compound propose une expérience de vie contemporaine et dynamique avec un golf où l’on peut parfois apercevoir plusieurs gazelles, chose rare à Riyad. Avec ses installations sportives de premier ordre, ses aires de jeux pour enfants et ses espaces de détente, Arizona offre un mode de vie équilibré et actif pour ses résidents.
Prix des logements : $$$
• California Compound :
Ce compound mitoyen à l’Arizona Compound offre des appartements de 1, 2, ou 3 chambres. Ses appartements spacieux et ses équipements de loisirs de qualité supérieure en font un lieu de vie idéal pour les familles.
Prix des logements : $$$
• Antara Compound :
Ce compound plutôt récent, situé dans un nouveau quartier de Riyadh près de Diriyah, est connu pour son approche innovante de la vie de luxe et son engagement à offrir aux résidents une expérience de style de vie holistique. Le complexe offre une gamme d’équipements modernes conçus pour améliorer le bien-être de ses résidents, notamment des centres de remise en forme, des piscines, des terrains de sport et des espaces de loisirs. De plus, Antara promeut un sentiment de communauté à travers diverses activités sociales, événements et programmes visant à favoriser les liens entre les résidents.
Prix des logements : $$$$
Il est important de préciser qu’il existe des compounds à Riyadh plus petits ou encore plus abordables à travers la ville : Ranco, Carolina Palms, Vives Compound, Green City Compound, Eid Villas, Nakheel Village, FAL Compound, Al Reem, etc.
• Le quartier Diplomatique – le DQ à Riyadh
Pour les diplomates ou les expatriés cherchant des espaces verts pour marcher ou promener leur animal de compagnie, il faut aussi parler du Quartier Diplomatique, le DQ, où on peut marcher presque partout.
En effet, vivre dans le quartier diplomatique à Riyadh offre plusieurs avantages. Tout d’abord, le DQ est réputé pour être sécurisé et bien entretenu, offrant un environnement sûr pour les résidents. De plus, il bénéficie d’une infrastructure de qualité avec des routes bien entretenues, des espaces verts et des équipements modernes tels que des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs ainsi que l’école britannique (BISR) et une crèche.
Le quartier abrite également de nombreuses ambassades et institutions internationales, ce qui en fait un lieu cosmopolite avec une communauté diversifiée. En outre, vivre dans le DQ offre un accès facile aux principaux quartiers d’affaires de Riyad, ce qui est pratique pour les professionnels travaillant dans ces domaines.
Si vous vivez dans l’un de ces compounds ou dans le quartier diplomatique, envoyez-nous vos commentaires.
Pour tout savoir sur l’ambiance générale de la ville de Riyadh et comment trouver son logement en Arabie saoudite, tout ce qu’il faut savoir 👇 !
https://saudimadame.com/vivre-au-quotidien/vie-de-quartiers/riyadh-la-vie-de-quartier-et-les-bonnes-adresses
